Registratierechten 2026: wat kost de aankoop van een woning per gewest

Bijgewerkt op 21 oktober 2026

Registratierechten zijn de grootste kost bij de aankoop van een woning in België. Sinds 2025 zijn ze voor de enige eigen woning in Vlaanderen en Wallonië sterk gedaald.

Vlaanderen: 2 %

In Vlaanderen bedraagt het tarief voor de enige eigen woning sinds 2025 2 %. Het normale tarief is 12 %.

Wallonië: 3 %

Sinds 1 januari 2025 wordt de aankoop van uw enige woning, waar u uw domicilie vestigt, belast aan 3 % in plaats van 12,5 %. Andere aankopen blijven aan 12,5 %.

Brussel: het abattement van 200.000 €

In Brussel blijft het tarief 12,5 %, maar wie een enige eigen woning van maximaal 600.000 € koopt, betaalt geen rechten op de eerste 200.000 €. Voor een woning van 400.000 € bedragen de rechten dus 25.000 € in plaats van 50.000 €.

Nieuwbouw

Bij nieuwbouw gekocht van een projectontwikkelaar geldt 21 % btw op het gebouw en registratierechten op de grond.

De notariskosten

Het ereloon volgt een wettelijk degressief barema. Voor een woning van 320.000 € bedraagt het ongeveer 2.489 €, plus ongeveer 1.150 € aktekosten en 21 % btw op die bedragen.

Vergelijking voor een woning van 320.000 € (enige eigen woning)