Registratierechten per gewest
| Gewest | Enige eigen woning | Andere aankopen |
|---|---|---|
| Vlaanderen | 2 % | 12 % |
| Wallonië | 3 % | 12,5 % |
| Brussels Hoofdstedelijk Gewest | 12,5 % met abattement van 200.000 € (prijs tot 600.000 €) | 12,5 % |
Bij nieuwbouw gekocht van een projectontwikkelaar betaalt u 21 % btw op het gebouw; de grond blijft onderworpen aan registratierechten.
De notariskosten
Het ereloon van de notaris volgt een wettelijk degressief barema: van 4,56 % op de eerste schijf tot 0,057 % boven 250.095 €. Daarbij komen akte- en formaliteitskosten (ongeveer 1.150 €) en 21 % btw op het geheel.
Voorbeeld
Voor een woning van 320.000 € in Vlaanderen als enige eigen woning: 6.400 € registratierechten, 2.489 € ereloon, 1.150 € kosten en 764 € btw, samen ongeveer 10.800 €.
Veelgestelde vragen
U koopt als natuurlijke persoon, bezit geen andere woning in volle eigendom en vestigt uw domicilie in de woning binnen de termijn van het gewest (meestal drie jaar).
De kredietakte brengt eigen kosten mee: hypothecair inschrijvingsrecht, ereloon van de notaris en kosten. Reken vaak op 1 tot 2 % van het geleende bedrag, hier niet inbegrepen.
Nee, aankoopkosten zijn niet fiscaal aftrekbaar. Ze worden in principe met uw eigen inbreng betaald.